Швейцарский след обнаружили в странных манипуляциях с землей под Воронежем

В этом явно стоит разобраться подробнее.

Воронежский хаос в области оборота земель сельскохозяйственного назначения с использованием административного ресурса стал причиной непростой ситуации, возникшей с земельными участками на территории бывшего АО «Горожанское».

На указанной территории на основании постановлений администрации Рамонского района Воронежской области были образованы порядка 7 земельных участков общей площадью около 60 га и переданы в аренду КФХ Абасову К.А., которые впоследствии были выкуплены с использованием преимущественного права.

Все земельные участки были образованы на территории, относящейся к так называемой «паевой» земле, предназначенной для осуществления выдела земельных участков в счет земельных долей. Это участки с кадастровыми номерами: 36:25:6945006:13 (5 га), 36:25:6945006:396 (3,5 га), 36:25:6945006:267 (18,4 га), 36:25:6945006:228 (13,7 га), 36:25:6945009:385 (32,3 га), 36:25:6945006:131 (20 га).

Кроме того, согласно сведения ЕГРН, 5 земельных участков общей площадью около 70 га в настоящий момент сформированы администрацией района и переданы в аренду КФК Абасову К.А., а также расположены на территории «паевой» земли.

Очевидно, что сделано это для последующего выкупа по льготной ставке (не более 15% кадастровой стоимости).

Копии постановлений есть в распоряжении редакции. Это земельные участки с кадастровыми номерами: 36:25:6945009:433 (17,7 га), 36:25:6945009:755 (21,4 га), 36:25:6945006:405 (4,1 га), 36:25:6945009:551 (5,1 га), 36:25:6945009:552 (6,9 га).

И, что любопытно, все эти земельные участки были образованы на основании постановлений главы администрации Рамонского района Воронежской области.

При этом с начала 2018 года по конец 2022 года должность главы Рамонского района Воронежской области занимал Фролов Николай Валерьевич (известный тем, что 26.12.2019 года на него было совершено покушение), без участия которого все указанные действия с земельными участками были бы невозможны.

Стоит отметить, что ни одна из ныне действующих федеральных программ для развития КФХ не предполагает образование земельных участков на территории паевой земли бывших колхозов или совхозов на основании постановления органа местного самоуправления и ее дальнейшую передачу фермерским хозяйствам.

Ранее Рамонский районный суд уже рассматривал дело №2-252/2016, в рамках которого было принято решение о снятии с учета земельного участка, образованного на основании постановления администрации Рамонского района Воронежской области на территории АО «Горожанское», на землях, относящихся к общей долевой собственности пайщиков.

При этом и ответчик (администрация Рамонского района Воронежской области), и Абасов К.А. указанный иск признали. Однако данный факт не мешает продолжать формировать земельные участки на паевой земле и передавать их в аренду Абасову К.А. (Копия решения суда есть в распоряжении редакции).

Помимо этого, на территории бывших земель АО «Горожанское» земельные участки, принадлежащие участникам общей долевой собственности, были переданы в аренду КФХ Абасов К.А. на основании протокола общего собрания 2009 года, впоследствии через третьих лиц успешно переданы в субаренду ООО «ДОЛИНА СЕМЯН» (протокол №1 прилагается).

Согласно сведений ЕГРЮЛ, компания ООО «ДОЛИНА СЕМЯН» располагается в городе Ставрополь. Единственным учредителем указанного юрлица является ООО «РЕМИНГТОН ХОЛДИНГ РУ», учредителями которого являются: РЕМИНГТОН СИДС ШВЕЙЦАРИЯ САРЛ, РЕМИНГТОН СИДС ЛЮКСЕМБУРГ САРЛ.

Данные ООО "Долина Семян" в сервисе list-org

Данные ООО «РЕМИНГТОН ХОЛДИНГ РУ» в сервисе list-org

При этом, по сведениям участников общей долевой собственности, арендная плата за один гектар сельхозугодий, уплачиваемая субарендатором (ООО «ДОЛИНА СЕМЯН»), превышает арендную плату, уплачиваемую предпринимателем КФХ Абасовым К.А. участникам общей долевой собственности, более чем в 10 раз. (договор субаренды земельного участка находится в распоряжении редакции).

В сложившейся ситуации возникает много вопросов как относительно политики контрсанкций, так и формирования земельных участков администрацией Рамонского района на паевой земле.

Не говоря уже о сверхдоходах третьих лиц, полученных за счет бывших «пайщиков» АО «Горожанское».

Интересно, что в соседней Липецкой области манипуляции с земельными паями привели к неожиданному результату. Там возмущенные жители в борьбе с агрохолдингом записали видеообращение к «народному защитнику» - главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину.

И результат оказался выше ожиданий. СК не просто начал проверку — Александр Бастрыкин поручил возбудить и расследовать уголовное дело.

Не исключено, что если компетентные органы копнут поглубже в Рамонском районе, то и здесь наберётся материалов на уголовное дело. А может, и не на одно.

Федор Савельев