Построить многоквартирные дома в частном секторе Воронежа будет проще

Власти Воронежа отменили требования к минимальной площади участка для многоэтажной застройки

Всего три месяца действовала в Воронеже норма, по которой площадь участка под строительство многоквартирного жилого дома должна была начинаться от 3 тысяч квадратных метров (30 соток). 13 июля на очередной сессии по инициативе администрации города депутаты городской Думы, многие из которых как раз являются застройщиками, эту норму отменили. Теперь площадь земельного участка под многоквартирным домом и его придомовая территория в общей сложности могут быть и меньше.

Воронежцы в социальных сетях возмутились и предположили, что это решение даёт городским властям право разрешать строительство высоток-свечек почти везде. Администрация города парировала, что отмена одной градостроительной нормы не отменяет другие требования — к обеспечению домов парковочными местами, социальной инфраструктурой, озеленением и детскими игровыми площадками, к плотности и высотности застройки.

Разобравшись в вопросе, мы пришли к выводу о том, что всё не так трагично, как пишут некоторые пользователи социальных сетей. И в то же время всё далеко не так радужно, как сообщает мэрия Воронежа.

Что отменили власти

В декабре 2020 года городской парламент утвердил новый Генеральный план Воронежа на 2021— 2041 годы. Логическим продолжением Генплана становятся правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В этом тактическом документе прямого действия с точностью в буквальном смысле слова до метра расписывается где, что и на каких условиях можно строить в нашем городе. Правила содержат подробную карту градостроительного зонирования.

ПЗЗ в Воронеже Гордума утвердила в апреле нынешнего года. Авторами правил стали авторы Генплана — работники Института Генплана Москвы. «В актуализированной версии правил оптимизированы устанавливаемые параметры земельных участков», — сообщили они в процессе работы.

Источник: moe-online.ru