Споры с ЖКХ в суде
Все чаще граждане обращаются в суд для разрешения споров с ЖКХ. Кто-то пытается оспорить долги по коммунальным платежам, другие не согласны с качеством исполнения предоставляемых услуг. Мы рассмотрим самые частые конфликты, возникающие между собственниками и представителями ЖКХ.
Может ли управляющая компания подать в суд за долги
Долги по коммунальным платежам — самая распространенная причина конфликта. Однако в законодательстве не прописана сумма долга, по достижении которой управляющая компания может обратиться в суд. При этом частичное погашение задолженности также будет на пользу собственнику, так как формально должник не отказывается от обязательств и выплачивает свой долг.
Судебное разбирательство может начаться в том случае, когда оплата по коммунальным платежам не вносилась более 6 месяцев. Кстати, сроки исковой давности по такому делу составляют 3 года, в течение которых управляющая компания может подать в суд на собственника.
В случае судебного разбирательства ответчиком по этому вопросу будет собственник жилья. Интересная особенность подобного разбирательства заключается в том, что дееспособные родственники собственника, которые проживают вместе с ним в квартире, также несут ответственность за выплату долга.
Что делать собственнику жилья
Мало кто сразу согласится с решением суда и начнет выплачивать долг по коммунальным платежам. Опротестовать судебный приказ вполне реально, но необходимо действовать быстро и соблюдать все установленные требования регламента. В первую очередь, вам понадобится грамотный юрист по спорам с ЖКХ , который поможет разработать правильную стратегию и подготовит необходимые документы.
Для того чтобы опротестовать приказ, необходимо обратиться в суд и подготовить заявление соответствующей формы. Можно указать, что вы не получали судебный приказ, и на основании этого факта отменить решение. В ином случае вы можете отметить, что получили приказ, но не согласны с вынесенным решением. Кстати, период подачи заявления не имеет строгих временных рамок.
Помимо заявления, нужно подготовить претензию с указанием просьбы о перерасчете долга. В качестве дополнительного фактора в свою пользу можно обратиться в жилищную инспекцию с просьбой проверить деятельность управляющей компании. Во время повторного судебного разбирательства вы можете получить перерасчет суммы долга или отменить часть начисленной суммы, если вскроются нарушения со стороны управляющей компании. Важно найти грамотного специалиста, который станет вашим представителем в суде и поможет подготовить документы таким образом, чтобы позиция была выигрышной.
