53% россиян выбирают жилье на срок более 15 лет

Исследование, проведенное девелоперской компанией «Сигнум», выявило, что более половины российских респондентов (53%) планируют приобретать жилье с расчетом на срок более 15 лет, что свидетельствует о доминирующей стратегии долгосрочных инвестиций в комфорт.

Анализируя горизонт покупки, значительная доля опрошенных (53%) ориентируется на владение квартирой свыше 15 лет. Еще 12% граждан готовы рассматривать период проживания в диапазоне 10-15 лет. Менее продолжительные сроки выбирает меньшая часть участников: 12% планируют использовать новое жилье до 5 лет, а 23% не определились с временными рамками проживания.

При долгосрочном планировании покупки недвижимости для 41% респондентов первостепенное значение имеют стоимость объекта и ипотечные условия. На второй позиции по значимости находится транспортная доступность (24%). Безопасность окружения важна для 17% опрошенных, благоприятная экология и наличие зеленых зон – для 12%, а развитая социально-бытовая инфраструктура, включая учебные и медицинские учреждения, является приоритетом лишь для 6% семей.

Рассматривая типы жилья для проживания в течение 10-15 лет, 41% опрошенных делают выбор в пользу вторичного рынка. 29% отдают предпочтение первичному жилью, 12% интересуются исключительно предложениями бизнес-класса, а 6% рассматривают индивидуальные дома или таунхаусы.

Относительно близости образовательных учреждений, 24% семей считают этот фактор критически важным, а еще 29% признают его значимым, но не определяющим. При этом 18% респондентов считают доступность школ и детских садов второстепенной, а 29% заявили, что этот аспект никак не влияет на их решение.

В контексте комфортной долгосрочной жизни респонденты выделили несколько ключевых моментов. Приоритетными для 47% оказались близость парков и зон для отдыха, столько же опрошенных отметили важность хорошей экологии района, в то время как низкий уровень шума был важен для 35%, а развитая торговая инфраструктура — для 29%. Детские площадки и спортивные зоны актуальны для 24% участников, а близость учебных заведений — для 12%.

Финансовый аспект также играет существенную роль: 41% россиян готовы направлять на ипотеку или аренду с учетом коммунальных платежей до 20% своего семейного бюджета. Еще 29% готовы увеличить свои ежемесячные расходы до 30%, и только 6% могут позволить себе тратить более 40% доходов. Четверть участников (24%) еще не оценивали свои финансовые возможности.

Государственные программы поддержки являются важным фактором для 47% опрошенных, в то время как 18% ориентируются на другие критерии, 29% не рассматривают господдержку, а 6% считают её важной, но не решающей. Таким образом, значимость государственной поддержки высока, но неоднородна.

«Ключевые критерии выбора остаются неизменными: стоимость жилья и условия ипотеки, транспортная доступность, безопасность и экологичность района. При этом высокая ключевая ставка делает стандартные ипотечные кредиты обременительными для многих семей, что усиливает спрос на меры государственной поддержки — льготные программы и субсидии. В совокупности эти факторы формируют устойчивый запрос на стабильность» — отмечает Максим Акуличев, руководитель департамента инвестиционного анализа девелоперской компании «Сигнум».

Фото: Сигнум