Коммерческая недвижимость обычно предлагается на цокольных и первых этажах новостроек. Это отличное решение, чтобы открыть небольшой магазин, студию красоты, кофейню, пекарню или пункт выдачи товаров. Однако не всегда даже самый новый дом высокого класса отвечает заявленным требованиям – потенциального владельца могут ожидать не слишком приятные сюрпризы уже после вступления в права собственности. Приемка коммерческой недвижимости от специалистов компании «Ситипроф» гарантирует, что продавец (как правило, это сам застройщик) устранит все обнаруженные дефекты своими силами или снизит запрашиваемую цену.
Зачем проводить приемку коммерческого помещения
Существует несколько причин, по которым следует обратиться к экспертам перед покупкой коммерческой недвижимости:
- Общие изъяны отделки и строительства, которые незаметны обывателю или не кажутся ему существенными. К ним относятся различные сколы, трещины, вздутия и пустоты, которые часто скрываются за чистовой отделкой. Тем не менее, с ними помещение может быстро потерять первоначальный внешний вид или даже стать непригодным для эксплуатации.
- Наличие пожарной сигнализации, вентиляции и освещения, а также других моментов, описанных в СНиП и Трудовом кодексе, освещающем правила организации рабочего места ваших сотрудников.
- Отсутствие опыта и профессионального инструмента у потенциального владельца недвижимости. С их помощью легко обнаружить дефекты, которые не видны человеческому глазу, однако покупка такого оборудования нецелесообразна. Проще обратиться к экспертам компании «Ситипроф», которые используют в своей работе самое высокоточное оборудование.
Во время приемки специалисты проверяют геометрию поверхностей, качество отделочных материалов, их эстетику и плотность прилегания. Особое внимание уделяется отделке (например, укладке плитки, паркета, линолеума или ламината). Дополнительно эксперты изучат соответствие указанной в техпаспорте площади и указанных в смете материалов фактическим.
Помимо исследования коммерческой недвижимости, специалисты «Ситипроф» могут провести тепловизионное обследование квартиры или жилого дома на предмет нарушений монтажа паро- и теплоизоляции, наличия «мостиков холода» или утечки тепла. Все выявленные до заключения сделки недостатки указываются в официальном документе, имеющем полную юридическую силу, поэтому их можно устранить за счет застройщика.
Чтобы начать сотрудничество, позвоните нам, заполните онлайн-форму или напишите в мессенджере.
